Акция!

При оформлении полиса КАСКО  ЗАПРАВКА БЕНЗИНОМ! 10-20 л.

 

banner-kasko

 

 

 

Ипотечное страхование

Страхование - обязательное условие при оформлении ипотеки. Заемщик должен страховать по закону только предмет залога от повреждения и уничтожения. Но многие банки требуют в дополнение к этому страхование жизни и права собственности на жилье. Срок ипотечного страхования равен сроку оформления ипотечного кредита.


При ипотечном страховании жилья, большинство банков предлагают своим клиентам страховку, представляющую собой сумму кредита, увеличенную на 10%. Но, как правило, заемщики предпочитают указывать полную стоимость жилья. При таком условии при наступлении несчастного случая страховая компания выплатит кредит банку, а оставшуюся сумму по страховому договору - заемщику.
Ипотечные банки имеют список страховых компаний, с которыми они сотрудничают. Поэтому страховщику нужно строго выбрать компанию из этого списка. Если же страховщик имеет договор с другой страховой компанией, не включенной в этот список, и не хочет менять договор, то он должен найти такой банк, который бы принял у него этот договор, несмотря на то, что страховщик не является его партнером.
Некоторые банки считают обязательным условием страховку права собственности на жилье на весь период ипотечного страхования, другие же - на 3 года. Если жилье приобретается в новостройке, то заемщику не обязательно страховать право собственности на жилье.


Тарифы на страхование рисков определяются для каждого заемщика индивидуально. Страхование жилья составляет от 0,3 до 0,5% суммы страховки. Оно зависит от перекрытий в доме, его технического состояния, наличия отделки и другого. Страхование жизни и заемщика составляет от 0,3 до 1, 5%. Сумма зависит от возраста заемщика, состояния его здоровья и прочего.
В среднем сумма расходов заемщика на ипотечное страхование составляет от 1 до 1,5% в год от остатка по кредиту.


Страховые платежи по ипотеке начисляются раз в год. Страховая компания присылает информацию о задолженности заемщика по ипотечному кредиту. Далее Банк рассчитывает страховой взнос. Таким образом, сумма выплаты по кредиту уменьшается каждый год вместе с задолженностью. Страхование жизни и трудоспособности оплачивается с момента получения кредита. Страховые выплаты, касающиеся жилья, зависят от того, какое жилье приобретается - готовое или строящееся. Если готовое, то заемщик оплачивает страхование недвижимости и титула с момента получения кредита, а если строящееся, то после оформления жилья в собственность.
При заключении договора ипотечного страхования требуется внимательно изучить списков тем случаев, в которых будет выплачена страховка. При страховании жизни и трудоспособности страховка выплачивается в случае смерти застрахованного или в его полной потере трудоспособности в период действия страхового полиса. При страховании жилья страховым случаем является гибель или повреждение недвижимости в результате пожара, залива жидкостью, стихийного бедствия, противоправных действий третьих лиц (вандализма, поджога, подрыва взрывчатых веществ), конструктивных дефектов здания, о которых на момент заключения договора страхователю известно не было. Страховым случаем по страхованию права собственности на жилье может быть вступившее в законную силу решение суда, в результате которого заемщик утратил право собственности на предмет ипотеки.


При наступлении страхового случая, заемщику немедленно следует сообщить об этом страховой компании и кредитору и уточнить действия, которые он должен выполнить.
В случае смерти заемщика или потере его трудоспособности, кредит и проценты выплачивает страховая компания, и владение жильем переходит к заемщику или его наследникам.


В случае повреждения жилья, страховщик выплачивает заемщику страховое возмещение. Если жилье было застраховано на сумму, составляющую ипотечное страхование, а не на сумму, составляющую полную стоимость жилья, то полученных средств может не хватить на восстановление жилья.
В случае физической утраты жилья или потери права собственности на него, страховая компания обязана выплатить сумму, составляющую задолженность заемщика с 10% от суммы страхования банку-кредитору.
Заемщик может вычислить разницу стоимости жилища и ипотечного страхования, если застраховал свое жилье на его полную стоимость.

 


Страховое Агентство «БАРС» сотрудничает с ведущими страховыми компаниями и предлагает ипотечное страхование в различных страховых компаниях.

 

 Красиво жить можно только в застрахованном доме

Улучшение жилищных условий - всегда процесс основательный, непростой и небыстрый. Естественно, он должен быть должным образом защищен от рисков.

Банки и ипотечные компании требуют от своих заемщиков обязательного наличия страхового полиса. Но требования по условиям страхования и размерам покрытия у каждой кредитной организации разные. Мы всегда в курсе, какие страховые компании авторизованы в каких банках, нашим клиентам предоставляются дополнительные скидки, мы для каждого нового клиента находим индивидуальное, наиболее выгодное решение.